“我绝顶心爱顶楼的开朗视线狠狠射影院，嗅觉上是独享一派太空，十分宁静。”

诚然购买顶楼的屋子照实领有明白的优点，然则兴致的是，不少选拔顶楼的东谈主皆在一段时代后选拔了搬迁......

“常听东谈主说顶楼容易漏水，起首我还满腹疑云，如今却是信服不疑了......”

在房产交游中有句老话，“凝视的东谈主不买顶楼，愚笨的东谈主不选底楼”。咫尺看来，这句话不是莫得凭据。尤其是住在顶楼的东谈主会深受“漏水问题”所困扰。

1、为什么顶楼的屋子会漏水呢？

表面上，开发商寄托的任何房屋皆应经过严格的验收经由，原则上不应存在漏水情况。关联词现实中，为何还有这样多东谈主遭受顶楼漏水的烦躁呢？

网友@O妹共享谈：

“装修抓续了快要一年时代，就在行将完成时，屋顶又运转漏水，真让东谈主心烦！惟恐老公又要抱怨我当初非要选拔顶楼了......”

网友@莫妮卡Monica也抒发了我方的无奈：

“坚毅不再购买顶楼！不知前世作念了什么孽，买了顶楼还未入住就反复修理漏水三次了，墙面再行粉刷又湿了，地板也换了新的，竟然头疼。找开发商修理还不知谈此次能不可透彻科罚问题。”

事实上，顶楼漏水的问题多半存在，主要烦恼于以下几个成分：

01、防水层老化、损坏

新建顶楼在寄托前，防水工程也曾完成；但随时代荏苒，这些防水层会渐渐老化、裂开。绝顶是在雨雪等恶劣方法的影响下，防水材料的使用寿命会因当然环境的“催化”（冰冻、日晒、风化、紫外线等）而大幅裁汰。

02、结构野心舛错

一些顶楼在野心上本就存在问题，如衰败迷漫的排水坡度，导致雨水无法顺畅排出进而浸透到建筑里面。

03、施工质料问题

不少顶楼漏水是由于施工方施工不标准形成的，举例使用的材质不对格或施工本领不当（如防水层不够厚、未正确装配防水节点等），从而导致居民入住后不久出现漏水征象。

04、衰败按时崇敬

必须承认，这亦然导致顶楼漏水的一个原因。如若屋顶有缺欠，或者排水系统出现问题未能实时缔造和着重，时代长了也会给居住在顶楼的居民带来未便。

究诘了这样多对于“漏水”的原因，无非是思阐明注解一个不雅点：

“不选购顶楼”的冷落是有其真理的。看来，那些经历过的东谈主归来出来的资历皆是教会。

2、顶楼的屋子还有哪些其他毛病？

撇开难办的“漏水”问题不谈，施行上住在顶楼的瑕玷还有许多，比如以下三个主要问题：

①能耗比其他楼层更高

这小数不难领会。由于顶楼直罗致太阳暴晒和严寒影响，室内温度极易受外界环境波动。比较之下，其他楼层由于上方还有楼层覆盖，是以温度相对自由。

温度波动莽撞味着室内勾引需要破钞更多动力来更正温度。举例：

夏令使用空调时，qvod成人影院能耗将比其他楼层更高，因为空调的施行是“热能搬运工”。不异竖立在26℃时，顶楼的室内温度明白高于其他楼层，当然增多空调运行本钱。

同理，冬季取暖亦然如斯，除非位于朔方地区享受聚拢供暖。不然若使用空调或电暖气取暖，能耗不异较高。

②过分依赖电梯

在高层建筑中，绝顶是超越25层的楼房里，如若选拔顶楼，则意味着通盘的出动皆需依靠“电梯”。尽料表面上也不错使用楼梯，但对于超高层来说，高下楼梯极为未便。

网友@子不语共享了他的经历：

“我买了一个两梯四户野心的顶楼，诚然我住东侧户，表面上电梯是两户共用的，但施行上远远不够用。早上上班岑岭期，我住在顶楼压根挤不上电梯！偶然电梯一崇敬就是半小时以上，只可去使用西侧的电梯，确凿太未便了。”

看来，如若再次购置房产，即即是选拔高层住宅，也更宜选拔较低的楼层或是确保电梯迷漫充足。这样才不会因电梯拥堵而影响平素生涯体验。

③遇到进攻情况逃生周折

诚然几率不高，但不得不提。这是高层顶楼最大的瑕玷，亦然最覆盖的问题。

无论是失火照旧地震，一朝遇到进攻景况，居住在顶楼的“逃生难度”极大。以失火为例，若楼层高于17层，超越90%的消防云梯皆无法到达，这意味着逃生契机茫乎。

更严峻的是，即便莫得际遇灾害事件，平凡大风天气时顶楼的摇晃感也相等明白。诚然知谈建筑物自身矫捷安全，内心仍不免发怵不安……

【著作闭幕教导】好意思家指南小课堂：怎么科罚顶楼漏水难题？

对于居住在顶楼的东谈主来说，最令东谈主头痛的就是“漏水”问题。一朝发生漏水，起首应关连物业并由物业雅致科罚（前提曲直装修引起的问题）。为谨防改日再次漏水，维修时最佳亲身在现场监督。

如若是购买了带露台的顶楼，在防水方面需要郑重以下几点：

①透彻断根原有的防水层（幸免前期防水职责的不笃定性）；

②哄骗水泥砂浆、细石砼或沥青砂浆进行大地找平，厚度冷落在20-30毫米之间；

③采取3毫米以上的SBS改性沥青防水卷材或三元乙丙橡胶防水卷材；在涂层选拔上可用聚氨酯防水涂料或非固化防水涂料，厚度不低于3毫米为宜；

④增强楼顶特殊位置如阴阳角、墙根和排水口等处的防水性能，可通过增多聚酯布、防水砂浆等加固处理；

⑤在防水层上方极度铺设一层水泥砂浆保护层，厚度好像2厘米即可。

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一言以蔽之狠狠射影院，

顶楼的优瑕玷皆相等明确。宇宙在选购屋子时一定要仔细量度，幸免入住后出现后悔的情况。