【AUKG-427】ガニ股絶頂 手まんレズ

近日，刘銮雄及甘比的华东谈主置业公布2024年中期功绩，与前年同时盈利1.47亿港元比较，本年上半年则由盈转亏，耗损达4.22亿港元。

若是撇除主要非现款项指标耗损，华东谈主置业的中枢盈利仍蚀1.06亿港元，与前年比较同比扩大1.45倍。从财报来看，其物业房钱收入按年跌11.5%，是耗损一大原因，此外也因为来自证券投资及财钞票品证实耗损逾3100万港元。

华东谈主置业由盈转亏，预期好意思国当先减息

华东谈主置业中报（截图）

8月14日，刘銮雄及甘比的华东谈主置业集团公布拒绝2024年6月30日止的中期功绩长远，上半年由盈转亏，列入账目耗损为4.22亿港元，而前年同时则盈利1.47亿港元；公司暗示，不提出派发中期股息。

据公布的财报，华东谈主置业期内投资物业公谈值变动为转亏2.74亿港元，而前年同时则升1.91亿港元，此为华东谈主置业半年转为耗损之主因。若撇除主要非现款面孔耗损，华东谈主置业的中枢盈利仍蚀1.06亿元，按年扩大1.45倍。

在8月初，华东谈主置业已刊发过盈利预警，最终耗损金额属于那时预估耗损边界内的中游。

从财报来看，华东谈主置业半年营收同比减少28%至1.95亿港元，其中含房钱收入1.15亿港元，同比前年同时大跌11.5%。华东谈主置业对此证明，收入减少主要由于上半年出售执作买卖之投资收益净额减少5，560万港元。期内，毛利按年减少33%至1.65亿港元。

物业租借方面，华东谈主置业的非零卖部分之房钱收入，同比减少16.7%至8，220万港元，而零卖部分之房钱收入则高涨4.7%至3，310万港元。房钱收入总和则同比前年跌11.5%至1.15亿港元。此外，拒绝本年6月底，来自证券投资及财钞票品证实之耗损净额为3，130万港元；前年同时则赚1，030万元。

另外，华东谈主置业的流动欠债净值为10.976亿港元，较前年底增长14.3%；债务净额与股本职权比率为 20.8%，较前年底增长0.8个百分点。华东谈主置业集团称，他们信服，将具备充足财务资源以偿还到期欠债。

华东谈主置业引申董事陈凯韵（甘比）

现在，华东谈主置业的董事会中，二位引申董事远离为刘銮雄的夫东谈主陈凯韵（甘比）、以及他的小姨子陈诺韵女士，二位非引申董事为刘銮雄与前妻所育子女刘鸣炜、刘玉慧女士，另外还有三席孤立非引申董事。其中，陈凯韵为华东谈主置业之行政总裁，她的妹妹陈诺韵现任集团投资总监、销售及租务部司理。

瞻望改日，华东谈主置业暗示，土产货住宅物业市场供应执续加多，以及地产商推出新盘提供大幅度扣头，预期房价仍将继续受压。

华东谈主置业还指出，改日的交易遐想及营运仍须审慎，他们认为，地缘政事垂死阵势及阵势变化风险有可能于中短期继续影响公共，随着预期好意思国将当先指挥公共减息，交易及投资活动将受到要紧刺激，对物业市场的举座影响，可能为市场指挥非常的波动，而不同物业类别及市场区隔的波动性，亦会有不同阵势。

华东谈主置业还称，由于好意思国预期将于本年稍后参加减息阶段，购买力及价钱预期将有所改善，预期住宅市场敌视有望逐步收复；集团将继续于交易遐想及营运方面严慎行事，以保险并普及执份者的价值。

刘銮雄内助甘比：一个“香港灰密斯”的改变史

刘銮雄、陈凯韵浑家

2024福布斯中国香港富豪榜上，甘比的老公刘銮雄上榜身家131亿好意思元，为香港第六大富豪。

甘比（陈凯韵）与东谈主称“大刘”的香港顶级富豪刘銮雄年岁收支28岁，出身于无为家庭的她，从夙昔的文娱女记者变为朱门贵妇，再成为华东谈主置业的引申董事兼行政总裁，她的不无为东谈主生，犹如一部当代版“香港灰密斯”的改变史。

刘銮雄，被称为“香港最有故事的东谈主”，身为股坛一代铁汉的他，曾令一个个敌手“闻风远扬”，一个东谈主东谈主生畏的“股坛阻击手”。早于1985年头，刘銮雄在“爱好意思高”一进一出，收效欺诈好意思国华尔街“霸谈东谈主”股权竞争模式的，他号称港股第一东谈主，香港证券史改日势必有他的一页。

刘銮雄会“赚大钱”，亦然一个肯“花大钱”的东谈主，他的一个个前女友、还有“朱颜亲信”，如今依旧是不少东谈主茶余饭后的话题。让东谈主感到讶异的是，刘銮雄此前在一次记者会上曾公开暗示，甘比是他“终末的女东谈主”，不少东谈主会意思，甘比是怎样拽紧刘銮雄“这匹脱缰之马”的缰绳？“大刘”又奈何会定心性将华东谈主置业交予甘比二姐妹收拾？

甘比携女儿刘秀儿出席公益活动

甘比，早年是一个居住香港公屋的文娱记者，嫁给刘銮雄后被扶为“正室”，生儿育女，当上朱门阔太之后，香港东谈主发现，甘比并不炫富，东谈主们能见到她的局面，常常是她行善积德、回馈社会的公益慈善活动。

有一次接纳采访，刘銮雄曾谈及甘比，他说我方在换肾缓助本事，甘比不辞努力关心，让他深受感动，他对内助“无怨言”，唯独是不够熟悉。

“大刘”说的这方面，仅是鸳侣之谈，更多东谈宗旨思的是，在2021年2月，刘銮雄隐身于幕后，他排以外界种种质疑及噪音，让甘比披上“战袍”，出任华东谈主置业行政总裁，而况“内举不避亲”，让甘比的妹妹陈诺韵出任引申董事，r级书屋女兵将华东谈主置业筹画科罚交予甘比“姐妹花”，刘銮雄尽然如斯定心，也在于她俩在能力上不错让他信任的。

咱们扫视到，在许家印的恒大爆雷后，此前被外界担忧不胜重担的甘比，轻薄入手，不吝认亏百亿清仓恒大执股，回偏激来看，她的止损操作是可圈可点的，让东谈主佩服不已。

很万古候以来，外界对刘銮雄的评价，多聚焦于他个情面感上，但也要看到，他也有“富而行其善”的一面。数据长远，在1991年至2022年本事，“刘銮雄慈善基金会”及有关东谈主士共捐钱超42亿港元，甘比是该基金会信赖东谈主的董事，这些年来，她除了积极参与慈善公益活动，连她的儿女们也一都参与行善。

甘比

甘比（陈凯韵），建树于1979年，少小时因父母离异，1988年，她与姐妹随母亲再醮，随着继父一都生计，一家东谈主住在香港郊区的“穷人窟”屋村里。甘比共有姐妹三东谈主，大姐是陈诗韵，妹妹是陈诺韵。

甘比出身无为的香港家庭，她莫得高学历，仅有中学预科学历，也莫得女明星的绚丽仪容，在阻滞刘銮雄之前，她仅是《苹果日报》一名日常的文娱版女记者。1998年，甘比到《苹果日报》上班，说是女文娱记者，不如说她是一名底层跑文娱线的“狗仔队”成员费事。每天追踪文娱圈，天天写作的她，给我方取了个别称“甘比”，神话是开始于卡通片《文娱金鱼眼》中的粉色小金鱼名字。

据港媒报谈，在甘比18岁时，曾与一名亚视助理编导有过一段恋情，其后两东谈主分手，男友曾告诉友东谈主“她太明智了，我配不上她，还会遭殃她。”他还夸甘比是一个谨防暖热的东谈主。“太明智”的甘比，当然不会一直混在底层，1999年，入行一年的她，拍到了梁咏琪到郑伊健居所庆生的镜头，飘荡文娱圈的“双琪夺面”事件，让甘比成了香港小着名气的女娱记，也有契机构兵到刘銮雄。

其后，甘比追踪到的热点画面就多了，比如2000年“小超东谈主”李泽楷女友林慧仪的呜咽一幕等。

文娱记者甘比跟拍刘銮雄的画面

神话，甘比在当文娱记者时，与刘銮雄一次较眩惑东谈主的构兵是2001年，那时有一名金融女精英缠着“大刘”，在追踪采访“大刘”时，脾性罪行的刘銮雄问甘比“你干什么那么近拍我？”甘比忠良地回谈：“哇！你怕我拍到你的大颗痣嘛？”此一双答，让“大刘”对甘比有了深刻印象，其后他不时接纳甘比的采访。

刘銮雄可能认为，这个比她小28岁的女生，虽不是“貌好意思如花”，却是个有预见的东谈主。顺带说起，甘比的祖籍地是潮州，与刘銮雄是潮汕老乡。

2002年6月，时年23岁的甘比辞去报社职责，到刘銮雄旗下的广生堂担任司理助理，此时与她的第二任男友（一名照相记者）刚分手4个多月，而那时刘銮雄已与前妻宝咏琴分手，身边的女友是吕丽君。从2003年起，甘比就以女助手身份，奉陪刘銮雄出席种种局面。

2008年，甘比的妹妹陈诺韵也参加华东谈主置业。据香港媒体报谈，此前，刘銮雄还出钱送甘比的姐姐、妹妹到海外留学。这一年年底，甘比生下大女儿刘秀桦，尽管“大刘”尚未公开甘等到女儿的身份，当“大刘”与母亲刘叶淑婉都去了病院造访，等同为甘比母女“正名”。

刘銮雄、甘比浑家

那时，吕丽君发了一封“公开信”，不仅莫得保住我方地位，反而惹得“大刘”发怒，争宠失败的吕丽君博士，被停了信用卡，还被“大刘”说她无脑念书，读得多没灵验，让他在公众前酿成“怯夫”。

尔后，“大刘”买了千万半山豪宅，给甘比母女居住。2010年，吕丽君生下女儿后，似乎再行得势，但甘比也于2012年诞下一子刘仲学，天平再往她一方歪斜。2016年，刘銮雄与甘比细密成婚，2018年又生下小女儿刘秀儿。

2021年，甘比又完成不无为东谈主生的一次改变【AUKG-427】ガニ股絶頂 手まんレズ，成为华东谈主置业的CEO，由早年的文娱女记者再变为一家驰名港股公司的行政总裁，变化是很大呀！华置职工还铭刻，这一年的农历新年，甘比与“大刘”除了派发职工开工利是及市场购物券，连前来口试的应聘者也收到3000港元红包。甘比那时曾暗示，钱弗成代表什么，职工们开感奋心才进攻。